Sie entscheiden,
wir setzen um.

Ganz nach Ihren Bedürfnissen,
Honorar-Verrechnung nach Aufwand,
keine fixe Maklerprovision.

In 3 Schritten zum Erfolg

Wir verkaufen Ihre Immobilie einfach, unkompliziert und flexibel.

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Sie entscheiden und bezahlen nur die gewünschten Dienst­leistungen.

Ermittlung Verkaufsrichtpreis

Unsere Verkehrswertschätzungen werden gemäss den anerkannten Richtlinien der Fachverbände SEK/SVIT und SIV von unserem Geschäftsführer, Giulio Zentilin, Immobilienbewerter mit Eidg. FA, mit höchster Fachkompetenz und Sorgfalt erstellt.

Objektbesichtigung

  • Professionelle Fotos inkl. Drohnenaufnahmen
  • Erstellung einer vollständigen Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Informationen (z. B. Steuerwert, Eigenmietwert, Kubaturberechnung, Grundbuchauszug usw.)
  • Aufbereitung der Unterlagen die für die finanzierende Bank zur reibungslosen Prüfung verwendet werden kann

Verkauf und Vermarktung Ihrer Immobilie

Wir platzieren Ihre Immobilie auf etablierten Immobilienplattformen wie Homegate, Immoscout sowie auf unserer eigenen Webseite. Ergänzend nutzen wir Social Media-Kanäle wie Instagram, Facebook und TikTok zur Reichweitenerweiterung.

Kommunikation mit Interessenten

Wir stellen erste Objektinformationen zur Verfügung und treffen eine gezielte Vorauswahl der Anfragen. Anschliessend werden individuelle Termine für eine Erstbesichtigung organisiert.

Prüfung der eingegangenen Angebote

Wir nehmen die Kaufangebote entgegen, prüfen diese sorgfältig und führen die Preisverhandlungen. Die Auswahl potenzieller Käufer erfolgt jeweils in Rücksprache mit der Verkäuferschaft. Der Prozess schliesst mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages und Leistung der Käuferanzahlung zu Gunsten des Verkäufers ab.

Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrags

  • Beauftragung des Grundbuchamts mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
  • Vorlage des Entwurfs an die Parteien sowie die finanzierende Bank
  • Entgegennahme allfälliger Änderungswünsche und Weiterleitung an das Grundbuchamt
  • Freigabe der finalen Kaufvertragsversion

Verkaufsabwicklung

  • Terminvereinbarung beim Grundbuchamt
  • Sicherstellung aller notwendigen Formalitäten (Zahlungsversprechen, Grundstückgewinnsteuer, SiNa Elektrokontrolle etc.)
  • Durchführung der öffentlichen Beurkundung und Eigentumsübertragung
  • Begleitung der Parteien während des gesamten Ablaufs am Grundbuchamt

Steuerliche Abwicklung beim Immobilienverkauf

  • Zusammenstellung der Belege der vergangenen Steuerjahre
    Information über mögliche Steueraufschübe bei Ersatzbeschaffungen
  • Einreichung der Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer
  • Überprüfung der provisorischen Steuerberechnung
  • Kontrolle der definitiven Steuerveranlagung nach erfolgter Eigentumsübertragung

Weitere Angebote & Fragen

Haben Sie noch Fragen oder wünschen ein anderes, spezifisches Angebot oder Unterstützung zu einem anderen Thema?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Einige unserer Referenzobjekte

Wir unterstützen auch Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Doppel-EFH in Winterthur

Villa in Winterthur-Veltheim

Stadtvilla in Winterthur

Mehrfamilienhaus in Winterthur

Einfamilienhaus in Frauenfeld

Einfamilienhaus in Gachnang

Villa in Häuslenen

Rustico im Tessin

Einfamilienhaus in Wiesendangen

Das sagen unsere Kunden

Gerne begeistern wir auch Sie.

  • Rezension 3

    «Sehr gut beratene Verkaufsabwicklung direkt durch den Geschäftsführer Giulio Zentilin. Sehr seriöse Arbeit mit für beide Parteien einwandfreiem Ergebnis. So sieht nachhaltige Arbeit im Immobilienbereich aus.»

  • Rezension 1

    «Ich habe über Immoflex ein Haus gekauft, daher hatte ich viel persönlichen Kontakt mit Herr Zentilin und dieser war von Anfang an sehr sympathisch, offen, kompetent und professionell. Er ist stets erreichbar, hilfsbereit und lösungsorientiert. Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt und kann Immoflex nur empfehlen.»

  • Rezension 2

    «Ich habe in den letzten Jahren öfter mit Herrn Zentilin, zusammengearbeitet. Er hat meine Wohnung in St. Gallen vor ein paar Jahren sehr gut vermietet, und nun auch verkauft. Ich habe die Zusammenarbeit sehr geschätzt, da Herr Zentilin stets äußerst professionell agiert hat und seine Einschätzung des Wertes der Immobilie immer auf den Punkt war. Vielen Dank für die tolle Arbeit - höchst weiterempfehlenswert!»

Ihr Ansprechpartner

Vertrauen Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und know how.

«Verkauf ist Vertrauenssache. Unser Ziel ist es, Käufer und Verkäufer gleichermassen zufrieden zu stellen. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf basiert auf Transparenz, Verlässlichkeit und einem fairen Ablauf – ohne Zeitdruck und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl. Nur so entsteht eine Win-win-Situation für beide Seiten.»

Giulio Zentilin

Geschäftsführer | Immobilienbewerter FA

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Vertrauen Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und know how.

«Verkauf ist Vertrauenssache. Unser Ziel ist es, Käufer und Verkäufer gleichermassen zufrieden zu stellen. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf basiert auf Transparenz, Verlässlichkeit und einem fairen Ablauf – ohne Zeitdruck und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl. Nur so entsteht eine Win-win-Situation für beide Seiten.»

Giulio Zentilin

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    Immoflex – Die flexible Verkaufslösung.
    Hauptstrasse 29, 8546 Islikon
    Tel. 052 214 32 60
    info@immoflex.ch